首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 买的商铺开发商违约不回购怎么办

买的商铺开发商违约不回购怎么办

时间:2025.05.24 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1494人
律师解析:
1.查看合同约定:
仔细查看合同里关于商铺回购的条款,确定开发商违约情况和责任。
若有约定,可要求开发商担责,比如支付违约金
2.协商解决:
先和开发商沟通,要求其按约定回购商铺并担责。
3.诉讼维权:
协商不成,收集合同、付款凭证等证据起诉
可请求法院判其回购,造成损失的还能索赔。
符合条件时可申请财产保全,防止开发商转移财产

案情回顾:

小许与某开发商签订商铺买卖合同,合同中约定了开发商的回购条款及相关违约责任
然而,在约定的回购时间节点,开发商拒绝回购商铺。
小许要求开发商按合同履行回购义务并承担违约责任,开发商以各种理由推诿。
双方协商无果,小许决定采取进一步措施维护自身权益。

案情分析:

1、根据合同约定,开发商拒绝回购商铺的行为构成违约,小许有权依据合同要求开发商承担违约责任,如支付违约金等。
2、小许先与开发商进行协商,这是解决纠纷的合理方式。
若协商不成,小许收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据向法院提起诉讼,是符合法律程序的。
3、小许在诉讼中可请求法院判决开发商履行回购义务,若因开发商违约造成损失,还能要求赔偿损失
并且在符合条件时,小许可申请财产保全,防止开发商转移财产,保障自身后续权益实现。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询