房子延迟交付不通知怎么办

1.查阅购房合同：
合同一般规定了交房时间与逾期责任，若开发商违约，购房者能按合同要求其担责，像支付违约金。
2.书面催告开发商：
向其发书面通知，要求在合理时间内交房，并保存好证据。
若仍未交房，购房者可解除合同，要求退款、支付利息并担责。
3.提起诉讼：
若协商无果，购房者可收集合同、付款凭证等证据，去法院起诉维权。

案情回顾:

小何购买了一套房子，到了合同约定的交房时间，开发商却未交付房屋，且未通知小何。
小何查看购房合同后发现，合同明确约定了交房时间以及逾期交房的违约责任。
小何多次与开发商协商，要求其承担违约责任并尽快交房，但开发商拒绝承担责任。
小何遂决定采取进一步措施维护自己的权益。

案情分析:

1、根据相关法律规定，开发商延迟交付房屋且未通知购房者，属于违约行为。
小何有权依据购房合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金。
2、小何可以向开发商发出书面催告，要求其在合理期限内交房，并保留好催告证据。
若开发商在催告后的合理期限内仍未交房，小何有权解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，同时承担违约责任。
3、若协商不成，小何可收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。