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限购商品房买卖合同纠纷怎样起诉

时间:2025.05.22 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1401人
律师解析:
1.确定管辖法院,通常由被告住所地或合同履行地的法院处理。
2.起诉前要写好起诉状,写清原被告信息、诉讼请求(如解约、退款、索赔等)和事实理由。
同时备好证据,像购房合同、付款凭证等。
3.向法院交起诉状和证据,按被告数量交副本。
法院受理后会通知开庭时间
庭审时双方陈述观点、举证质证。
4.等判决,若不服一审判决,可在规定时间上诉。
整个过程要遵守民诉法,保障权益。

案情回顾:

小朱与小李签订购房合同,小朱依约支付了购房款。然而,后来出台了限购政策,小朱不再具备购房资格。小朱要求解除合同并退款,但小李拒绝。小朱决定通过法律途径解决,于是产生了该合同纠纷

案情分析:

1、小朱要维护自身权益,应先明确管辖法院,可选择被告小李住所地或合同履行地法院进行起诉。
2、起诉时,小朱需撰写起诉状,清晰写明自己和小李的基本信息、诉讼请求(解除合同、退款、赔偿损失等)以及事实与理由。同时准备好购房合同、付款凭证、限购政策文件等相关证据。
3、向法院提交起诉状和证据,并按被告人数提交副本。法院受理后会通知双方开庭时间。庭审中,双方需陈述观点、举证质证。
4、若小朱对一审判决不服,可在规定时间内上诉至上级法院。整个过程需严格遵循民事诉讼法的程序规定。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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