首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 售后包租商铺租金不付怎么维权

售后包租商铺租金不付怎么维权

时间:2025.05.21 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:907人
律师解析:
若售后包租商铺租金未付,可按以下方法维权:
1.查阅租赁合同,明晰双方权利义务和租金支付条款。
若对方违约,发函催告并保留凭证。
2.催告无果,按合同约定的争议解决方式处理。
约定仲裁,准备申请书和证据申请仲裁
约定诉讼,写好起诉状,准备合同、催款函等证据起诉
3.诉讼或仲裁时,举证对方未付租金事实和自身损失,争取让对方付租金并担责,维护权益。

案情回顾:

小朱将商铺售后包租给小李,双方签订租赁合同。合同约定了租金支付方式和时间,但小李未按约支付租金。小朱发现后,先发函催告小李支付租金并留存函件凭证。然而,小李仍未支付。双方在合同中约定了通过诉讼解决争议,小朱决定向法院起诉维护自身权益。

案情分析:

1、小朱和小李签订的租赁合同具有法律效力,双方应按合同约定履行各自义务。小李未支付租金的行为构成违约,应承担违约责任
2、小朱通过发函催告的方式,是在合理维护自身权益,且留存了相关凭证,符合维权的合理程序。
3、由于合同约定诉讼解决争议,小朱可撰写起诉状,并准备租赁合同、催款函、交付凭证等证据向有管辖权法院起诉,证明小李未付租金的事实及自身损失,以要求小李支付租金并承担逾期付款利息等违约责任。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询