动迁房一房二卖是否构成诈骗

1.动迁房“一房二卖”不一定就构成诈骗。
从民事层面来讲，“一房二卖”是典型的违约行为。
卖家把同一套动迁房先后卖给两个买家，对于最终未取得房屋的买家，卖家要承担违约责任。
具体来说，卖家需要返还买家支付的房款，并且赔偿买家因此遭受的损失，像购房过程中产生的相关费用等。
2.判断“一房二卖”是否构成诈骗，关键在于卖家主观上是否有非法占有目的。
如果卖家明明知道自己没办法履行交房的义务，还采用虚构事实、隐瞒真相的手段，去骗取买家的购房款，且数额较大，那就可能构成合同诈骗罪。
例如，卖家故意不告知买家房屋已经卖给别人的事实，又把房子卖给另一个买家。
3.关于“数额较大”的标准。
通常个人诈骗公私财物达到三千元至一万元以上、单位诈骗五万元至二十万元以上。
要是未达到这个标准，大多属于民事违约纠纷。
此时，买家可以通过民事诉讼的方式，要求卖家承担违约责任。

案情回顾:

小胡有一套动迁房，他先与小李签订房屋买卖合同，小李支付了房款。之后，小胡又将该房屋卖给小静，同样收取了小静的房款。小李得知后，认为小胡构成诈骗，要求其退还房款并赔偿损失。小胡则称自己只是普通违约，并非诈骗。双方为此产生争议。

案情分析:

1、从民事角度，小胡一房二卖属于违约行为，他需要对未取得房屋的买家承担违约责任，如返还房款、赔偿损失等。
2、判断是否构成诈骗，关键看小胡主观上有无非法占有目的。若小胡明知无法交房，故意隐瞒已卖房事实再卖，骗取购房款且数额较大，可能构成合同诈骗罪。若未达数额标准，则多为民事违约纠纷，可通过民事诉讼解决。