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购房合同写错楼层怎么办

时间:2025.05.18 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1349人
律师解析:
1.若购房合同楼层写错,先判断是笔误还是重大误解。
若是笔误,双方协商签补充协议更正,签字盖章后与原合同效力相同。
2.若构成重大误解,受损害方可请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。
主张时要提供证据,如磋商、聊天记录等。
3.合同被撤销后自始无效,双方返还财产,过错方要赔偿损失
建议尽快和开发商沟通,依法处理防纠纷

案情回顾:

小朱与开发商签订购房合同,事后发现合同上所写楼层与自己原本选定的楼层不符。小朱认为这是重大误解,要求撤销合同;而开发商则坚称是笔误,只同意签订补充协议更正楼层信息,双方因此产生争议。

案情分析:

1、对于合同中楼层信息错误的情况,需判定是笔误还是重大误解。若为笔误,双方协商一致签订补充协议更正楼层信息,补充协议与原合同具同等法律效力,本案中开发商主张笔误便应如此处理。
2、若构成重大误解,受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。小朱若主张重大误解,需提供如磋商记录、聊天记录等能证明当时真实意思并非合同所写错误楼层的材料。若合同被撤销,自始无法律约束力,双方应返还因合同取得的财产,有过错一方还需赔偿对方损失。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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