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如何应对房产中介涉及的法律官司

时间:2025.05.16 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:988人
律师解析:
打房产中介官司,要做好这些事:
1.明确官司性质:
要是因为房产交易合同起了纠纷,得仔细查看合同条款,看看自己有没有违约。
要是发现中介有隐瞒重要信息、欺诈这类过错,就得收集相关证据,像聊天记录、录音、书面文件等都可以。
2.保留证据:
如果是中介违规操作,像违规收费这种情况,缴费凭证、相关通知等都要留好,这些以后都可能用得上。
3.积极协商:
和对方好好沟通,尝试和解。
这样既能省时间,又能省成本。
4.准备法律依据:
提前了解相关法律法规对房产中介行为的规范,做到心里有数。
5.参加庭审:
按时去参加庭审,把事实和理由清楚地说出来,在法庭上要遵守秩序。
6.委托律师:
要是有需要,可以找专业律师帮忙。
律师有专业知识和经验,能更好地维护你的权益,还能帮你制定合理的应对策略。

案情回顾:

小何通过中介小李购买房产,签订合同后发现房子存在重大质量问题,而中介在交易过程中未如实告知。小何认为中介存在隐瞒重要信息的欺诈行为,要求解除合同并退还中介费。中介则称已在合同中提醒购房者自行查验房屋,不存在过错,双方因此产生纠纷,诉至法院。

案情分析:

1、本案属于房产交易合同纠纷,需查看合同条款确认双方是否存在违约行为。小何若能证明中介存在隐瞒重要信息的欺诈过错,可收集聊天记录、录音等相关证据维护自身权益。
2、若中介存在违规操作,如违规收费等,小何应保留好缴费凭证等证据。同时,小何可积极与中介沟通协商,争取和解。庭审时,小何要清晰阐述事实和理由,也可委托律师代理,以更好维护权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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