五证不全能退钱吗

在房地产开发里，“五证不全”是常见问题。
要是开发商“五证不全”，购房者是有权要求退钱的。
从法律层面讲，“五证不全”表明开发商没有合法销售房屋的资格。
这种情况下，他们和购房者签的购房合同可能在效力上有问题。
购房者可以以开发商欺诈或者合同无效为理由，提出解除购房合同，并且要求退还已经支付的钱。
要是遇到这种情况，购房者得及时收集证据。
比如购房合同，它能证明双方的购房约定；
付款凭证，像发票、转账记录等，能证明自己付了多少钱；
还有开发商的宣传资料，说不定里面有虚假宣传的内容。
这些都能证明自己和开发商存在购房关系，以及开发商“五证不全”。
之后，购房者可以先和开发商协商退款。
心平气和地跟他们谈，说明情况，要求退款。
要是协商不下来，就可以走法律途径，向法院提起诉讼。
让法院来判决解除合同，退还购房款，还能要求支付相应的利息。

案情回顾:

小何看中了一处房产，与开发商签订购房合同并支付了款项。后来小何得知该开发商“五证不全”，认为开发商不具备合法销售房屋的资格，合同应无效，便要求开发商退钱。但开发商以各种理由拒绝退款，双方因此产生争议。

案情分析:

1、从法律层面讲，“五证不全”表明开发商不具备合法售房资格，其与小何签订的购房合同存在效力瑕疵，小何有权以开发商欺诈或合同无效为由，主张解除购房合同。
2、小何应收集购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等证据，先尝试与开发商协商退款。若协商无果，可向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同并退还购房款及相应利息。