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小产权房纠纷起诉流程是啥

时间:2025.05.12 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1095人
律师解析:
小产权房纠纷起诉流程如下:
1.确定管辖法院:
起诉小产权房纠纷时,第一步要确定向哪个法院提起诉讼
通常情况下,由被告住所地的法院管辖,也就是被告户籍所在地或经常居住满一年的地方;
若涉及合同问题,合同履行地的法院也有管辖权
2.收集证据
围绕纠纷事实收集能支持自己主张的证据,像购房合同,它明确了双方的权利义务
付款凭证,能证明自己的资金流向;
聊天记录,可反映双方的沟通情况等。
3.撰写起诉状
起诉状要明确原被告的详细信息,如姓名、地址、联系方式等。
清晰列出诉讼请求,比如要求对方退款赔偿损失等。
同时,详细阐述事实与理由,说明纠纷的来龙去脉。
4.提交起诉材料
将写好的起诉状和收集的证据材料一并递交给法院立案庭。
法院会对材料进行审查,符合立案条件的,会予以受理,并通知原告缴纳诉讼费
5.等待开庭:
法院安排好开庭时间后,会向双方送达传票
庭审中,双方需进行举证、质证、辩论等环节。
6.等待判决:
法院根据庭审情况作出判决。
如果不服一审判决,可在规定时间内上诉。
需要注意,小产权房交易有特殊性,可能会影响权益主张。

案情回顾:

小许购买了小胡的小产权房,支付房款后却无法正常入住。小许要求退款遭拒,双方产生纠纷。小许决定通过法律途径解决,在确定是由被告小胡住所地法院管辖后,收集了购房合同、付款凭证等证据,撰写起诉状明确要求退款并赔偿损失,然后向法院提交起诉材料。法院受理后安排了开庭,庭审中双方展开激烈辩论。

案情分析:

1、本案中管辖法院确定符合法律规定,一般由被告住所地或合同履行地法院管辖,此处选择被告住所地法院合理。
2、小许收集的购房合同、付款凭证等证据可支持其退款及赔偿损失的主张。但因小产权房交易有特殊性,可能对小许权益主张产生影响。若小许不服一审判决,可在规定时间内上诉。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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