服务区租赁合同有效吗

1.服务区租赁合同的有效性需结合实际情况判断。
依据《民法典》，有效的民事法律行为要满足三个条件：
行为人具备相应的民事行为能力。
例如，双方是完全民事行为能力的自然人，像能独立进行民事活动、对自己行为负责的成年人；
或者是依法设立的法人，有独立的财产和健全的组织机构。
意思表示真实。
即合同是双方真实意愿的体现，不存在一方欺诈另一方、以胁迫手段迫使对方签订合同等情况。
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
比如租赁用途要合法，不能利用服务区进行违法活动，也不能损害国家或社会公共利益。
2.当合同双方符合上述条件时，服务区租赁合同通常是有效的。
3.然而，若出现以下情况，合同可能无效：
合同一方是无民事行为能力人，如不能辨认自己行为的精神病人。
合同存在恶意串通损害他人利益的情形。
租赁内容违反法律禁止性规定，如利用服务区进行非法交易等。

案情回顾:

小何与小李签订服务区租赁合同。小何认为合同有效，自己会按约支付租金使用服务区。但小李之后却称合同无效，想收回服务区。原来小何是限制民事行为能力人，小李在签订合同时并不知晓。且该服务区租赁用途涉嫌违反某些地方性法规的相关规定，双方因此就合同效力产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》，民事法律行为有效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规强制性规定、不违背公序良俗。小何是限制民事行为能力人，其签订合同的行为能力存疑。
2、该服务区租赁用途涉嫌违反地方性法规，可能属于违反法律规定的情况。综合来看，此服务区租赁合同很可能无效。