首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 全款期房是否可以转按揭

全款期房是否可以转按揭

时间:2025.05.01 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:805人
律师解析:
1.全款期房无转按揭问题,转按揭针对已办房贷者,将抵押房出售或转让给他人时变更贷款相关事项,而全款期房没办银行贷款,不存在按揭关系。
2.转让全款期房,可和开发商协商办合同更名等手续。
符合规定且开发商同意,能转移房产权益。
后续购房者若需贷款,可自行向银行申请。

案情回顾:

小朱购买了一套全款期房,后来因个人原因想转让该房产。小胡有意购买此房,但小胡需要贷款购房。小朱认为自己是全款买房不存在转按揭问题,只需和开发商协商办理合同更名手续即可;而小胡觉得手续应该更复杂,对能否顺利完成交易存在疑虑,双方因此产生争议。

案情分析:

1、本案中全款期房不存在转按揭问题,因为转按揭是针对已办理银行个人住房贷款的情况,小朱全款购房未与银行形成按揭贷款关系,所以不存在转按揭。
2、小朱若要转让该期房,可按规定与开发商协商办理合同更名等手续,若开发商同意且符合相关规定,能实现房产权益转移。小胡后续若需贷款,可自行向银行申请新的住房贷款
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询