通过中介买二手房买方违约怎么办

当买方出现违约情况时，可按以下方式处理：
1.依据合同约定追责：
首先查看合同条款，若合同中明确规定了违约责任，例如清晰约定了违约金的具体数额，或者给出了违约金的计算方式，那么卖方有权利按照合同要求买方承担违约后果。
2.主张实际损失赔偿：
要是合同里没有约定违约金，或者约定得不清楚，卖方也能要求买方赔偿因违约造成的实际损失。
像房屋交易中，如果因买方违约导致房屋价格波动，产生了差价损失，卖方就可就此主张赔偿。
3.明确中介责任：
若中介在促成交易的过程中存在过错，比如没有如实告知房屋的重要信息、隐瞒相关情况等，中介可能需要承担相应的责任。
4.选择解决途径：
卖方可以先尝试与买方协商解决问题。
若协商没有达成一致，卖方可以收集相关证据，向法院提起诉讼。
在诉讼中，卖方可以要求买方继续履行合同，或者承担违约责任并赔偿损失。
法院会根据事实和法律作出公正的判决。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同，小李作为买方。后小李因自身原因想毁约，小朱要求其承担违约责任。合同中约定了违约需支付违约金，但小李认为违约金过高不合理。同时，中介小胡在促成交易时，未完全如实告知房屋周边规划信息，小朱认为中介也应担责。双方协商无果，小朱决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、依据合同约定，小朱有权要求小李按照合同中明确的违约责任条款承担违约金，若小李认为违约金过高，需提供相应证据由法院判定是否调整。
2、因中介小胡未如实告知相关信息，存在过错，可能需承担相应责任。小朱可持合同等相关证据向法院起诉，要求小李继续履行合同或承担违约责任并赔偿损失，法院会依法作出公正判决。