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买房交定金中介违约咋办

杨* 上海-徐汇区 房屋买卖咨询 2025.12.08 15:20:05 483人阅读

买房定金中介违约咋办

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(一)若中介隐瞒重要事实或提供虚假情况损害利益,可不支付中介报酬,并要求其赔偿损失。
(二)按合同中关于中介违约的约定,追究其违约责任。
(三)因中介违约致购房合同无法履行,要求收受定金的卖方双倍返还定金;中介有过错的,可向其主张赔偿其他损失。
(四)先与中介协商解决,协商不成收集证据向法院起诉维权。

法律依据:
《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2025-12-08 18:21:05 回复
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1.若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假信息损害自身利益,无需支付中介报酬,还能要求其赔偿。

2.合同有中介违约约定的,按约定追究违约责任。

3.因中介违约致购房合同无法履行,可要求卖方双倍返还定金;中介有过错的,可主张其他损失赔偿。

4.先与中介协商,协商不成收集证据起诉维权。

2025-12-08 17:31:27 回复
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结论:
买房交定金后中介违约,可要求其承担责任,若导致购房合同无法履行可要求卖方双倍返还定金,有其他损失也可向有过错的中介主张赔偿,可先协商,协商不成收集证据起诉。
法律解析:
依据民法典,若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害利益,无需支付中介报酬且可要求其赔偿。合同有中介违约约定的,按约定追究责任。收受定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现,应双倍返还定金。所以因中介违约使购房合同无法履行,可要求卖方双倍返还定金,中介有过错的还能就其他损失要求赔偿。遇到此类情况可先和中介协商,协商不成则收集好相关证据向法院起诉维权。若在处理过程中有任何法律疑问,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

2025-12-08 17:06:36 回复
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1.买房交定金后中介违约,购房者可多途径维权。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害利益,不仅不用支付报酬,还能要求其赔偿。有违约约定的,按约定追究责任。若因中介违约致购房合同无法履行,可要求卖方双倍返还定金,中介有过错的还可主张其他损失赔偿。
2.解决措施和建议:
-首先尝试与中介协商,和平解决问题。
-若协商不成,要及时收集相关证据,如合同、沟通记录等。
-最后可向法院起诉,通过法律途径维护自身合法权益。

2025-12-08 15:46:35 回复
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法律分析:
(1)当中介故意隐瞒重要事实或提供虚假信息损害利益时,依据法律,购房者不仅无需支付中介报酬,还能要求其承担赔偿责任。
(2)若合同明确约定了中介违约的责任,购房者可按照约定追究中介的违约责任,这是基于合同的约定来保障自身权益。
(3)若因中介违约致使购房合同无法履行,根据法律,收受定金的卖方应双倍返还定金。同时,若中介存在过错,购房者还可就其他损失向中介索赔。
(4)在处理此类问题时,可先尝试与中介协商。若协商无果,购房者可收集相关证据,向法院提起诉讼以维护自身权益。

提醒:
保留好与中介沟通的记录、合同等证据,不同案件情况有别,建议咨询以进一步分析。

2025-12-08 15:30:54 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,有合同约定依照合同约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。与中介协商,并积极搜集取证,协商不成的,可以维权。一、房产中介的基本服务项目1、房屋权属调查。包括调查标的有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等;2、房屋使用状况调查。包括调查房屋使用年限,有否隐瞒缺陷,有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等;3、房屋市场行情调查。包括同类房屋市场行情比较,陪同买方实地查验房屋,确定卖方成交意向并订立买卖合同。4、买卖双方的身份核实。确认买卖双方当事人的身份,买方是否具备购房资格。二、房产中介应办理的业务:1、代办贷款。包括提供阶段性贷款担保,办理房地产抵押贷款及登记手续。2、单独办理产权过户。一般是由买卖双方自行成交,仅需要房产中介代为办理产权过户手续。3、办理房屋入住有关手续。包括水、电、煤、天燃气、电话、互联网等的过户和结算手续。三、违约情况在合同履行过程中,如果房产中介出现故意隐瞒交易信息,提供虚假交易材料,或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因,导致交易中断不能继续履行,以至于损害了交易双方的实际利益。根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。

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