租房租期未到提前退租房租怎么算

1.查看合同约定
当你想提前退租时，首先要查看租赁合同里是否有关于提前退租的相关规定。
如果合同明确说明了提前退租时租金的计算方式，那么就按照合同的约定来执行。
2.无约定时的处理
要是合同没有相关约定，一般剩余租期内的租金不会全额退还。
因为提前退租属于违约行为，房东为了弥补自己可能遭受的损失，比如重新招租需要花费的时间、精力和金钱等，可能会扣除一定比例的租金作为违约金。
具体扣除的比例会根据多种因素来确定，像房屋闲置的时间长短、当下市场的租赁情况等。
例如，剩余租期还有3个月，房东可能会扣除1个月的租金当作违约金，然后退还剩下2个月的租金。
3.建议措施
遇到这种情况，建议你和房东好好协商，诚恳地说明提前退租的合理原因，争取让房东少扣除一些租金。
要是协商没有达成理想的结果，你还可以考虑把房子转租出去，以此减少自己的损失。
不过，转租必须取得房东的同意，不然可能会引发新的纠纷。

案情回顾:

小许与房东小李签订房屋租赁合同，租期一年。住了9个月后，小许因工作变动需提前退租。合同未明确提前退租租金计算方式，小许要求房东退还剩余3个月租金，小李则认为小许提前退租构成违约，要扣除1个月租金作为违约金，双方就此产生争议。

案情分析:

1、因租赁合同未约定提前退租租金计算方式，根据一般情况，提前退租构成违约，房东可扣除一定比例租金作违约金弥补损失，如重新招租成本等。所以小李扣除1个月租金有一定合理性。
2、小许可与小李协商，说明提前退租合理原因争取减少扣除金额，也可在取得小李同意后转租房屋减少自身损失，避免新纠纷。