房屋租赁纠纷应该怎么处理

房屋租赁纠纷常见的处理方式如下：
1.协商解决：
这是最便捷的纠纷处理方式。
发生争议后，租赁双方可就争议事项自行沟通，摆事实、讲道理，寻求双方都能接受的解决方案，达成一致后化解纠纷。
2.调解：
若双方难以自行协商解决，可找相关调解机构。
这些机构的专业人员会居中调解，了解双方诉求和矛盾点，通过劝说、协调等方式，促使双方达成和解。
3.仲裁：
如果租赁合同中明确有仲裁条款，或者在纠纷发生后双方达成了仲裁协议，就可以将纠纷提交给仲裁机构。
仲裁机构会依据相关规定进行裁决，且仲裁裁决具有终局性。
4.诉讼：
当协商和调解都行不通，又没有仲裁协议时，当事人可向法院提起诉讼。
法院会依据法律法规对案件进行全面审理，并作出判决。
在整个纠纷处理过程中，当事人要注重收集和保留相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、双方的沟通记录等。
这些证据能有效维护自身合法权益，让自己在纠纷处理中占据有利地位。

案情回顾:

小何将房屋出租给小李，租赁期间小李认为房屋设施存在问题影响使用，要求小何维修并减免部分租金，小何则认为设施问题是小李使用不当造成，不应减免租金。双方自行协商未能达成一致，小李想找调解机构调解，小何却希望通过仲裁解决，争议由此产生。

案情分析:

1、在此次房屋租赁纠纷中，双方就维修责任和租金减免问题产生分歧，自行协商无法解决。小何和小李可考虑找相关调解机构，由专业人员居中调解，促使双方达成和解。
2、若租赁合同中有仲裁条款或事后能达成仲裁协议，也可将纠纷提交仲裁机构裁决。若协商、调解不成且无仲裁协议，可向法院提起诉讼。处理过程中，双方都应注意收集和保留租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等相关证据维护自身权益。