房产纠纷问题土地证过期怎么解决

1.土地证过期的含义：
土地证过期指的是土地使用年期到期。
2.不同性质土地续期规定：
住宅建设用地：
按照相关法律，住宅建设用地使用权期限到了之后会自动续期。
不过，续期费用的缴纳或者减免，要依照法律和行政法规的规定来处理。
比如，有的地方可能会根据具体情况减免一定费用。
非住宅建设用地：
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，要依照法律规定办理。
该土地上房屋及其他不动产的归属，若有约定就按约定来；
要是没有约定或者约定不明确，同样依照法律、行政法规的规定办理。
3.房产纠纷中土地证过期的解决办法：
当遇到房产纠纷涉及土地证过期问题时，第一步要确认土地性质是住宅还是非住宅。
如果是住宅用地，不用过于担心，会自动续期。
如果是非住宅用地，就需要按照规定办理续期手续，明确房屋及不动产的归属。
建议大家及时和当地自然资源部门沟通，详细了解续期的具体流程和要求，这样才能妥善解决纠纷，保障好自己的权益。

案情回顾:

小何拥有一处房产，其土地证到期了。小何不清楚该如何处理，且不确定自己的土地是住宅还是非住宅性质。他咨询专业人士，有人认为不管什么性质土地都应自动续期，也有人觉得非住宅用地需按规定办手续。这让小何陷入困惑，不知怎样保障自己权益。

案情分析:

1、依据相关法律，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用缴纳或减免依法律、行政法规规定办理；非住宅建设用地使用权期限届满后，按法律规定办理续期，土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明依相关规定办理。
2、遇到房产纠纷中土地证过期问题，应先确认土地性质。住宅用地自动续期，非住宅用地需按规定办续期手续明确归属，可及时与当地自然资源部门沟通了解流程及要求。