徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
在特定情况下，如果夫妻共同拥有的唯一住房可能被拍卖，特别是当双方背负共同债务且债权人申请以房抵债时，法院通常会采取拍卖措施来保护债权人的权益。然而，在执行过程中，法院会严格保障被执行人及其家属的基本居住需求，以确保他们的居住权不受侵犯。
对于负债问题，首先要明确它是否属于夫妻共同债务。如果是，那么夫妻双方都有责任偿还。在这种情况下，根据法律规定，可以将房产作为偿还债务的手段进行拍卖。这样做不仅合法合规，也是解决债务问题的有效途径。所以，搞清楚债务性质，依法办事，是解决这类问题的关键。
原户主暂没有住所时，户口无法迁出，可与买受人的户口可并行登记在该房屋所在地。法院强制拍卖被执行人房产的，只处理房屋权属问题，不处理户口问题。
申请诉前保全需满足：1)情况紧急，如不迅速采取措施，当事人可能转移资产等，造成无法挽回的损失；2)申请人须为相关利益关系人，即认为自身民事权益受到侵害或与他人有财产争议的人；3)申请人需向法院提供相应担保。
在满足特定条件下，被执行人的唯一住所也可能会被拍卖，如被执行人负有抚养义务但已有足够住所，或故意处置其他房产以逃债。若申请执行人同意为被执行人及其家属提供合适居住空间或支付租金，法院可能会同意拍卖。但如果住所是生活必需，法院会查封而非拍卖，并可能提供临时居住方案。低保户若无法自行解决居住问题，法院通常不会强制搬迁。
