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胥斐律师,毕业于江苏南京大学,现为北京市盈科(苏州)律师事务所专职律师、中华律师协会会员、北京市盈科(苏州)律师事务所人才战略委员会主任、内核委员会主任。在工作中不断研究学习,执业以来,尤其精于经济类犯罪的刑事辩护、商业纠纷、合同纠纷、交通事故、债务追偿、婚姻及非诉讼案件的处理。胥斐律师乐于助人,工作认真,办事严谨,讲求团队合作。在执业过程中,以勤勉谨慎、恪守职责、诚信、优质高效的工作作风办理了很
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法律分析:
(1)在撞人后无法赔偿的情况下,当权利人依据生效法律文书申请强制执行,赔偿义务人唯一住房不一定能避免被处置。法院对于生活必需的居住房屋可查封,但通常不拍卖、变卖或抵债。
(2)然而,如果唯一住房超出了生活必需标准,像面积大、价值高,法院会在保障赔偿义务人及其所扶养家属最低生活标准所需居住房屋和普通生活必需品后,对房屋进行拍卖,并且会为其保留必要租房费用保障基本居住。
提醒:
撞人后应积极履行赔偿义务,若名下住房价值较高可能面临被拍卖风险。不同案件情况有别,建议咨询以获取具体法律建议。
(一)若担心唯一住房被拍卖,可与权利人协商达成分期赔偿协议,按协议逐步履行赔偿义务,避免进入强制执行程序。
(二)证明该住房是本人及所扶养家属生活必需的居住房屋,且未超出生活必需标准,比如提供家庭人口数量、住房面积合理等相关证明。
(三)积极寻找其他财产用于赔偿,如名下的车辆、存款等,优先用这些财产履行赔偿义务,降低住房被拍卖的风险。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。第五条规定,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
1.撞人后无法赔偿,名下唯一住房也可能被拍卖。当赔偿义务未履行,权利人申请强制执行,法院并非绝对不拍卖唯一住房。
2.生活必需的居住房屋,法院可查封但不拍卖、变卖或抵债。若房屋超出生活必需标准,保障被执行人及其家属基本居住后可拍卖。
3.住房面积大、价值高,法院可能拍卖,会保留必要租房费用保障基本居住。
结论:撞人无法赔偿时,名下唯一住房有可能被拍卖。
法律解析:
赔偿义务人不履行赔偿义务,权利人申请强制执行后,名下唯一住房并非绝对不能被拍卖。对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋,法院可查封但不得拍卖等;若房屋超出生活必需标准,法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品后,可对其拍卖。例如住房面积大、价值高的唯一住房,法院可能拍卖并为其保留必要租房费用保障基本居住。若遇到此类法律问题或有相关疑问,可向专业法律人士寻求详细咨询。
专业解答申请诉前保全需满足:1)情况紧急,如不迅速采取措施,当事人可能转移资产等,造成无法挽回的损失;2)申请人须为相关利益关系人,即认为自身民事权益受到侵害或与他人有财产争议的人;3)申请人需向法院提供相应担保。
专业解答在满足特定条件下,被执行人的唯一住所也可能会被拍卖,如被执行人负有抚养义务但已有足够住所,或故意处置其他房产以逃债。若申请执行人同意为被执行人及其家属提供合适居住空间或支付租金,法院可能会同意拍卖。但如果住所是生活必需,法院会查封而非拍卖,并可能提供临时居住方案。低保户若无法自行解决居住问题,法院通常不会强制搬迁。
专业解答根据相关法规,唯一住房在满足特定条件下可被司法拍卖。如被执行人有未成年子女并持有自有房产,可申请在其子女住所内居住;若房产存在擅自转移、阻碍执行或逃避债务等情况,或住宅过于奢华超出生活所需标准,人民法院可依法查封并拍卖。
专业解答申请诉前保全需满足:1)情况紧急,如不迅速采取措施,当事人可能转移资产等,造成无法挽回的损失;2)申请人须为相关利益关系人,即认为自身民事权益受到侵害或与他人有财产争议的人;3)申请人需向法院提供相应担保。
专业解答当唯一住房面临法院强制拍卖时,需满足以下任一条件:被执行人名下有其他维持生活的住房;执行后,被执行人为逃债转让房产;申请执行人按当地廉租住房标准,为被执行人和其抚养亲属提供住房。
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