借名买房发生纠纷该怎样处理

借名买房纠纷的处理方式如下：
1.有书面借名协议：
若存在书面借名协议，按照协议的约定处理。
在协议有效的情况下，实际出资人可以依据协议主张对房屋的权益。
比如，协议中约定房屋在满足一定条件后过户给实际出资人，实际出资人就可按此要求办理。
2.无书面借名协议：
当没有书面协议时，要综合多方面因素判断。
购房款支付凭证：
这能证明实际的出资情况，比如银行转账记录等，可显示是实际出资人支付了购房款。
房屋使用管理情况：
查看房屋实际由谁居住、使用和管理，若一直是实际出资人居住使用，这是重要参考。
双方真实意思表示：
审查购房时双方的真实想法。
若能认定借名买房事实存在，实际出资人有权要求登记人协助办理房屋过户等手续。
3.违法情形处理：
如果借名买房存在规避限购政策等违法情形，借名买房协议可能被认定无效。
此时，关于房屋归属以及出资返还等问题，需根据具体情况，按照公平原则判定。
可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。

案情回顾:

小朱因限购政策无法购房，便与小胡协商借其名义买房，双方未签订书面借名协议。小朱支付了全部购房款，但房屋登记在小胡名下。几年后，房价上涨，小胡拒绝协助小朱办理过户手续，称房屋是自己的。小朱则认为自己是实际出资人，有权获得房屋产权，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、由于小朱和小胡没有书面借名协议，需综合考量多方面因素。小朱有购房款支付凭证，能证明其出资情况。若能证明房屋实际由小朱居住、使用，且能认定借名买房事实存在，小朱有权要求小胡协助办理房屋过户手续。
2、但借名买房存在规避限购政策的违法情形，借名买房协议可能被认定无效。此时，房屋归属及出资返还等问题需根据具体情况，按照公平原则等进行判定，双方可通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。