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能怎么强制执行租金

时间:2025.04.13 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1397人
律师解析:
强制执行租金步骤如下:
第一步,获取有强制执行力的法律文书,像法院生效判决书仲裁机构生效裁决书。
第二步,对方未按时付租金,在规定履行期满后,向一审法院或被执行财产所在地同级法院申请执行,提交申请书、文书副本等材料。
第三步,法院受理后发执行通知,可采取查冻扣划等措施实现债权。
执行中保障双方权益,被执行人有异议可提出。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李,租赁合同约定了租金支付方式和时间。但小李未按约定支付租金,小朱多次催讨无果后向法院起诉。法院审理后判决小李支付租金,判决书生效后,小李仍未履行支付义务。小朱遂决定通过强制执行来追讨租金。

案情分析:

1、小朱取得了具有强制执行力的法院生效判决书,若小李未按文书确定的期限支付租金,小朱可在规定履行期届满后,向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行
2、小朱申请时需提交强制执行申请书、生效法律文书副本等材料。法院受理后,会向小李发出执行通知,并可通过查询、冻结、划拨其银行存款,扣留、提取其收入,查封、扣押、拍卖、变卖其财产等方式实现小朱的租金债权。执行过程中,若小李有异议可提出执行异议
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  • 在实践操作中,法院能够依法强制索取被执行人所支付的租金。 当作为债权人的一方提出诉讼并请求法院采取执行措施时,法院会根据相关法律程序做出具有法律约束力和执行力的裁决,在此...... 更多>>
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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