上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
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在租房合同无效的情况下租房合同当中关于双倍违约金的条款自然也不发生法律效力,无效的房屋租赁合同是不需要履行的,但是,造成房屋租赁合同无效的原因较多,有过错方应该承担相应的赔偿责任,双方都有过错的,各自承担相应责任。

不履行房产合同就需按照房款双倍支付违约金的约定是无效的,虽然《中华人民共和国民法典》中没有强行规定购房合同的违约金标准,但双倍房款的违约金标准已经过分高于造成的实际损失,违约方可以请求法院适当减少违约金标准。

有,违约金不是必须要在合同中约定,即使没有约定,仍有法律的保障。并且在卖房合同没写违约金,可以在事后与买房的一方进行平等的协商,就违约金的相关事项进行商量,书面补充协议。

生效,违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。如果当事人在合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,则应该按照相关法规条例的具体规定处理。