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网签合同夫妻都要到吗

时间:2025.04.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1021人
律师解析:
1.网签合同不要求夫妻双方都到场。
2.从法律层面讲,若一方有另一方的授权委托,代理人凭借授权委托书等相关文件就能代表另一方办理网签。
但具体得看当地房产管理部门的规定与要求。
有些地区允许委托办理,有些地区则规定夫妻双方必须亲自到场签字。
3.以房产买卖网签为例,为保障交易安全、明晰产权关系,夫妻双方到场能更准确地确认合同条款等事项,可避免后续产生纠纷
要是一方无法到场,就要确保委托手续合法有效,明确委托权限、期限等内容,以此保证网签合同具有法律效力,保障交易顺利进行。

案情回顾:

小何和小丽是夫妻,二人共同购买一套房产,准备进行网签。小何认为按照一般情况,不需要两人都到场,自己有小丽的授权委托就可以办理。但当地房产管理部门却要求夫妻双方必须亲自到场签字。小何觉得规定不合理,他认为有授权委托就能办理,双方因此产生争议。

案情分析:

1、从法律层面看,通常若一方有另一方的授权委托,可凭借相关文件办理网签,但具体要依据当地房产管理部门规定。此案件中当地规定夫妻双方必须亲自到场,小何仅持授权委托不符合要求。
2、要求夫妻双方到场能保障交易安全、明晰产权关系,避免后续纠纷。小何应按规定和小丽一同前往办理网签,若无法到场需完善委托手续,明确委托权限、期限等,以保证网签合同具有法律效力。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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