开发商违规预售房屋怎么办

1.若开发商违规预售房屋，购房者有多种应对办法。
2.其一，可向房地产管理部门投诉。
管理部门能责令开发商停止违规，没收其违法所得，还可予以罚款。
3.其二，购房者有权解除购房合同。
按相关法律，开发商违规预售属欺诈，购房者有法定解除权。
需在知道或应当知道违规预售之日起一年内行使。
解除后，开发商要返还已付购房款及利息，且承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
4.其三，购房者可通过民事诉讼让开发商承担违约责任，赔偿违规预售造成的损失。
5.维权时，购房者要留意收集证据，像购房合同、付款凭证、开发商违规预售的证明等，以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小何与某开发商签订购房合同并支付房款。之后小何发现该开发商存在违规预售房屋的情况，这让小何陷入纠结，不知是继续履行合同，还是采取措施维权，双方因此产生争议。小何为维护自身权益，决定采取行动。

案情分析:

1、小何可向房地产管理部门投诉，管理部门会责令开发商停止违规，没收违法所得并予以罚款。
2、小何有权解除购房合同，因其知道开发商违规预售，可在知道之日起一年内行使法定解除权。解除后，开发商要返还已付购房款及利息，并承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
3、小何还能通过民事诉讼让开发商承担违约责任，赔偿违规预售造成的损失。同时，小何维权要留意收集购房合同、付款凭证等相关证据。