租赁合同提前解除要如何赔偿

1.租赁合同提前解除的赔偿依具体情况定。
要是因一方违约提前解除，违约方就得担责。
2.一般没特别约定时，违约方要赔对方因违约造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。
直接损失像准备租赁事宜花的钱等。
可得利益损失通常指合同正常履行能获得的收益。
比如提前解除使承租方在剩余租期无法正常经营获利，这利润损失可能被认定为可得利益损失要求违约方赔。
3.若合同有提前解除的具体赔偿约定，优先按约定办。
4.建议双方尽量在合同里明确提前解除的情形和赔偿方式，防止纠纷。
5.遇到争议，能协商解决就协商，协商不成可通过诉讼或仲裁确定赔偿数额。

案情回顾:

小何与小李签订房屋租赁合同，租期两年。半年后，小何因自身原因要提前解除合同。小李要求小何赔偿损失，小何认为合同未明确约定提前解约赔偿事宜，不应承担赔偿责任。小李则称自己为此次租赁准备花费了不少钱，且若合同正常履行后续还有经营收益，小何应赔偿这些损失，双方因此产生争议。

案情分析:

1、租赁合同提前解除的赔偿需依具体情况确定。因小何违约提前解约，其应承担责任。若合同无特别约定，小何要赔偿小李因违约造成的损失，包括准备租赁事宜花费的直接损失和合同正常履行可获得的经营收益等可得利益损失。
2、若合同有提前解除的具体赔偿约定，则优先按约定处理。双方可先协商解决争议，协商不成可通过诉讼或仲裁确定赔偿数额。为防止纠纷，建议在合同中明确提前解除的情形和赔偿方式。