怎么申请自己违约退房

1.首先要清楚，退房可能会涉及违约问题，这得依照合同约定以及法律规定来处理。
2.要是想申请因违约而退房，就得先去查看购房合同里关于退房的具体条款，看看有没有约定退房的情形和条件。
要是符合约定，那就得马上以书面形式通知开发商解除合同。
3.通常在通知里要说明退房的原因，依据合同的哪条约定，还得要求开发商在一定期限内办理相关的退房手续，比如退还房款、协助办理产权注销等。
4.要是合同没有约定或者约定不明确，那就得有合理合法的理由，像房屋存在严重质量问题影响居住安全等，通过协商或者诉讼来解决。
协商的时候要保存好沟通记录，诉讼则要准备充分的证据来证明退房的合理性。
不过违约退房可能得承担违约责任，比如支付违约金等，具体得依照合同和实际情况来确定。

案情回顾:

小许购买了小丽开发的一套房产，入住后发现房屋存在严重质量问题，影响居住安全。小许想退房，但不确定能否成功。小丽则认为合同未明确此种情况可退房，不同意小许的退房要求。双方因此产生争议，小许不知该如何处理。

案情分析:

1、若购房合同中有关于退房的约定且符合该约定，小许应书面通知小丽解除合同，说明退房原因及依据条款，要求其在一定期限内办理退还房款、协助产权注销等手续。
2、若合同未约定或约定不明，小许以房屋质量问题影响居住安全为由，可先与小丽协商，保存好沟通记录；协商不成可诉讼解决，需准备充分证据。不过，违约退房可能需承担违约责任，具体依合同和实际情况确定。