如果拖欠房租需要承担什么后果

1.拖欠房租首先构成违约。
房东有权依照租赁合同的约定，要求租客支付拖欠的房租以及相应违约金。
比如，合同明确规定每月5号交租，逾期按每日5%收取违约金，租客若10号仍未交租，房东就可按此要求执行。
2.从法律层面讲，房东有权解除租赁合同。
一旦解除，租客必须在限期内搬离。
若不搬，房东可通过法律程序强制腾房。
例如，房东发出解除合同通知，限定租客一周内搬离，到期租客未动，房东可向法院申请强制执行。
3.拖欠房租会影响个人信用记录。
在信用体系不断完善的当下，若房东起诉追讨，判决生效后租客仍不履行，会被列入失信被执行人名单。
届时，乘坐飞机、高铁等出行将受限，贷款、就业等也会受影响。
此外，租客可能需赔偿房东追讨房租产生的合理费用，像诉讼费、律师费等。
所以，拖欠房租后果严重，建议租客及时与房东协商解决房租问题。

案情回顾:

小何租了小丽的房子，租赁合同明确每月5号交租，逾期按每日5%收取违约金。但小何在某月10号仍未交租，小丽多次催要无果。随后小丽发出解除合同通知，限定小何一周内搬离，可到期小何并未搬走。小丽无奈向法院起诉追讨房租。

案情分析:

1、小何拖欠房租的行为构成违约，小丽有权依照合同要求小何支付拖欠房租及相应违约金。因为合同明确规定了交租时间和逾期违约金标准，小何未按时交租应承担违约责任。
2、小丽有权解除租赁合同，小何在接到解除通知后未按要求搬离，小丽可通过法律程序强制腾房。
3、若判决生效后小何仍不履行，会被列入失信被执行人名单，出行、贷款、就业等将受限，同时可能需赔偿小丽追讨房租产生的合理费用。