房屋租赁合同到期怎么样续签

1.房屋租赁合同到期续签时，首要之事是明确原合同条款是否继续适用，像租金数额、租赁期限长短、维修责任归属等。
2.一般在到期前的合理时间段内，双方需就续签事宜展开协商。
3.协商达成一致后，重新签订书面合同，清晰明确续签期限、租金具体金额及支付方式、房屋用途、双方的权利义务等核心条款。
4.要特别留意，若原合同中有关于优先续租权的约定，必须依照约定处理。
5.续签合同还可对可能出现的纠纷解决方式进行约定，比如协商不成时的仲裁机构或诉讼管辖地等。
6.倘若一方违反原合同约定，另一方有权追究其违约责任，以此为续签合同的履行提供保障。
7.总之，续签合同务必清晰明确各项条款，切实确保双方权益得到有效维护，让租赁关系在续签后依然稳定有序。

案情回顾:

小何与小李签订的房屋租赁合同即将到期，小何想按原合同续签，小李却提出提高租金、缩短租赁期限。原合同约定小何有优先续租权，但小李以市场行情变化为由，不愿按原租金续租。双方就续签事宜陷入僵持，未能达成一致。

案情分析:

1、根据法律规定及合同约定，若原合同中有优先续租权条款，应按约定执行。小李虽以市场行情变化为由提高租金，但不能忽视小何的优先续租权。
2、双方在续签时应就各项条款重新协商并达成一致，重新签订书面合同明确核心条款。若一方违反原合同约定，另一方有权追究违约责任，以保障续签合同的履行。