房子未完工开发商跑路购房者怎么办

如果房子没完工开发商却跑路了，购房者可以这样做：
1.迅速以书面形式向公安机关报案，追究其可能涉及的刑事诈骗等责任。
详细提供与开发商签订的合同、付款凭证等相关材料，协助警方的调查。
2.积极查询开发商名下财产线索，随后申请财产保全。
比如通过房产登记部门、车辆管理所等机构，了解开发商的资产情况，防止其转移资产。
3.依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，解除与开发商的购房合同。
仔细研究相关法律条文，按规定流程办理解除手续。
4.要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
准备好各项费用的计算明细和证据。
5.若项目有后续建设可能，主动与政府相关部门沟通协调，争取引入新的开发商继续完成项目，保障自身权益。
同时，密切关注案件进展，通过业主集体维权等方式，最大程度挽回损失。

案情回顾:

小许等购房者与开发商签订购房合同并支付房款后，发现房子未完工开发商却跑路了。这引发购房者不满，他们认为自己交付房款却无法拿到房子，开发商的行为严重损害了自身权益，于是决定采取措施维护自身利益。

案情分析:

1、购房者应迅速以书面形式向公安机关报案，追究开发商可能涉及的刑事诈骗等责任，同时提供合同、付款凭证等材料协助调查。
2、积极查询开发商名下财产线索并申请财产保全，可通过房产登记部门、车辆管理所等了解其资产情况，防止资产转移。
3、依据相关司法解释解除与开发商的购房合同，按规定流程办理解除手续。
4、要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，承担不超已付购房款一倍的赔偿责任，并准备好费用计算明细和证据。
5、若项目有后续建设可能，与政府部门沟通，争取引入新开发商继续项目，还可通过业主集体维权挽回损失。