我国租房还没入住已签合同算违约吗

1.通常来讲，签了租房合同却尚未入住就不想租了，这种行为属于违约。
2.从法律层面分析，租赁合同是双方真实意愿的体现，一旦签订便具备法律效力。
要是一方没有合理缘由而不履行合同义务，那就构成了违约。
例如，作为承租人，在不存在不可抗力等法定免责情况时，不按照合同约定承租房屋，房东有权要求承担违约责任。
3.常见的违约责任形式有继续履行合同以及支付违约金等。
要是合同明确约定了违约金数额，可能就得按约定支付；
要是没有约定，房东可能会主张因违约造成的实际损失，像另行寻找租客期间的租金差价损失等。
4.所以，签了租房合同后，就得依照约定履行，不然可能会面临违约带来的后果。
比如可能要支付违约金，还可能影响个人信用记录，在以后租房或进行其他经济活动时产生不利影响。
因此，签订租房合同前应慎重考虑，确保能履行合同义务。

案情回顾:

小许与房东小李签订了一份租房合同，但在还未入住时，小许就不想租了。小李认为小许的行为构成违约，要求其承担违约责任，小许则觉得自己尚未入住，不应承担责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、从法律角度看，租赁合同是双方真实意思表示，一经签订即具有法律效力。小许在无不可抗力等法定免责情形下不履行承租义务，构成违约。
2、常见违约责任形式有继续履行和支付违约金等。若合同约定了违约金，小许需按约定支付；若未约定，小李可主张实际损失，如寻找新租客期间的租金差价。小许违约可能面临支付违约金及影响信用记录等后果。