首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 房屋租赁合同签字后就会生效吗

房屋租赁合同签字后就会生效吗

时间:2025.04.06 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:921人
律师解析:
1.通常,房屋租赁合同双方签字就成立生效。
2.特殊情况一:
合同约定生效条件的,像规定办理备案登记后生效,那就得满足条件才行。
3.特殊情况二:
法律、行政法规要求办批准、登记等手续才生效的,按规定来,如特殊房屋租赁要相关部门批准。
4.特殊情况三:
一方欺诈胁迫另一方签合同,受损方可请求法院或仲裁机构变更或撤销,撤销前合同不生效。
房屋租赁签字后大多生效,但要考虑这些特殊情况。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋租赁合同,合同签订后,小朱以合同约定需办理备案登记才生效,而目前尚未备案为由,主张合同未生效,拒绝履行合同义务。小李则认为通常合同双方签字就成立生效,无需备案,要求小朱履行合同。双方为此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,房屋租赁合同双方签字即成立生效,符合小李的观点。但本案合同约定了办理备案登记后生效,这属于特殊情况,合同需满足该条件才生效,所以小朱的主张也有依据。
2、根据合同约定优先原则,应遵循合同中关于生效条件的规定,即该合同需办理备案登记后才生效。在未备案前,合同尚未生效,小朱有权拒绝履行合同义务
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询