共同买房一方自愿放弃怎么办

1.签订书面协议：
双方签订协议，明确放弃方不再享有房产的所有权、份额等权益。
协议要写清房产和双方身份信息、放弃声明及日期，最后双方签字。
2.办理产权变更：
依据协议，前往当地不动产登记部门申请变更登记，把放弃方名字从产权登记中去掉，使其不再是房产共有人。
操作时遵循法规和登记部门要求，保障未放弃方权益，避免产权纠纷。

案情回顾:

小朱和小李是房产共有人。小朱因个人原因决定放弃该房产权益，二人签订了书面协议，协议中明确写清了房产和双方身份信息、小朱的放弃声明及日期，随后双方签字。之后，小李要求小朱一同去办理产权变更，把小朱名字从产权登记中去掉，但小朱却反悔，拒绝配合办理，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据双方签订的书面协议，小朱已明确表示放弃房产权益，该协议具有法律效力，小朱应按照协议履行义务。
2、小李有权依据协议要求小朱配合办理产权变更登记，若小朱拒绝，小李可通过法律途径维护自己的权益，保障自己对房产的完整所有权。