首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 楼上漏水业主和租客都不配合,该找谁解决

楼上漏水业主和租客都不配合,该找谁解决

时间:2025.04.05 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1079人
律师解析:
1.先确定漏水原因。
若是房屋质量问题且在保修期内,可找开发商处理。
2.过了保修期,楼上业主有维修其房屋专有部分的义务。
若不配合,可找物业、居委会调解,或发律师函告知责任。
3.若楼上是租客,因使用不当致漏水,租客担责。
可先与租客沟通,不配合则找业主,业主有监管责任。
4.若问题仍未解决,可起诉楼上业主或租客,要求其修复、赔偿,用法律维权。

案情回顾:

小朱发现自家天花板有漏水现象,经检查是楼上小静家卫生间漏水所致。小朱找小静协商解决,小静称房屋已过保修期,自己无维修义务。小朱又得知小静将房屋出租给了小胡,漏水可能是小胡使用不当造成的,小胡却拒绝承担责任。小朱找物业和居委会调解均无果。

案情分析:

1、本案首先应确定漏水原因,若属房屋质量问题且在保修期内,可找开发商处理,但本案已过保修期,此情况不适用。
2、楼上业主小静有维修其房屋专有部分的义务,其拒绝配合维修不合理。若因租客小胡使用不当致漏水,小胡应担责。小朱可先与小胡沟通,小胡不配合时可找业主小静,因业主有监管责任。
3、若问题仍未解决,小朱可起诉楼上业主小静或租客小胡,要求其修复漏水处并赔偿损失,通过法律途径维护自身权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询