可否要求开发商返还商品房认购协议中的定金

1.定金返还情况分三种：
开发商问题（如无预售许可）致合同无法订立，可要求双倍返还；
不可归责双方事由致合同未订立，定金应返还；
自身无正当理由不签合同，开发商有权没收。
2.商品房认购协议里，定金起担保作用。
要仔细审查协议与相关情况，看开发商有无违约或法定可退定金情形。
3.若协商退款不成，可走诉讼等法律途径，由法院依事实和法律判定金是否返还及数额。

案情回顾:

小朱与某开发商签订了商品房认购协议，并支付了定金。后来小朱得知该开发商没有预售许可，于是要求开发商返还定金。开发商认为小朱是自身不想签合同，拒绝返还定金，还称有权没收定金。双方就定金是否应返还产生争议，协商退款也未能达成一致。

案情分析:

1、依据相关规定，若因开发商无预售许可致合同无法订立，小朱可要求双倍返还定金。本案中开发商存在无预售许可这一情况，符合可要求返还定金的法定情形。
2、若双方协商退款不成，小朱可通过诉讼等法律途径解决，由法院根据事实和法律判定定金是否返还以及返还的具体数额。