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什么情况下可以减免违约责任

时间:2025.04.01 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1392人
律师解析:
在某些情形下,有可能减免违约责任
1.不可抗力因素:
像自然灾害、战争等致使合同无法履行时,当事人能免除部分或全部违约责任。
例如遭遇地震,房屋买卖合同无法按约履行,因地震属不可抗力,卖房方可免除相关违约责任。
2.对方当事人过错:
要是对方违约源于自身过错,如欺诈、故意违约等,就能减轻违约方责任。
比如一方以欺诈手段使另一方签订合同后违约,违约方责任可减轻。
3.合同免责条款生效:
若合同明确规定在特定情况下可免除违约责任,且条款符合法律规定,就能依约减免。
比如合同约定特定意外事件发生可免责,该事件发生时即可适用。
4.履行不能且非违约方原因:
当合同标的客观无法履行,且与违约方无关时,可适当减免违约责任。
不过具体要依实际法律规定和案件事实综合判断。
比如特定货物因意外灭失无法交付,非卖方原因,卖方违约责任可减免。

案情回顾:

小何与小李签订货物买卖合同,约定小何向小李交付一批货物。然而,在交付期限临近时,突发地震这一自然灾害,导致小何的货物存储仓库受损,货物无法按时交付。小李认为小何构成违约,应承担违约责任;但小何称地震属于不可抗力,自己不应承担全部责任。同时,小李在合同履行过程中曾有延迟付款的违约行为

案情分析:

1、本案中,地震属于不可抗力因素,根据法律规定,因不可抗力致使合同无法履行,小何可免部分或全部违约责任。
2、小李在合同履行中有延迟付款的违约行为,其自身存在过错,小何的违约责任可适当减轻。
3、若合同中有合法有效的免责条款规定了不可抗力等情况可免责,小何可依约减免责任。且货物无法交付非小何自身原因,综合判断应适当减免其责任。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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