如果现在开发商说以折减物业费的方式来减免承担延期交房的违约责任怎么办？开发商延期交房，说是给我们减免半年的物业费我要怎么样才能维护自己的合法权益呢？

一般情况下开发商都会以折减物业费的方式来避免承担延期交房的违约责任，你可以接受开发商提出的方案，也可以不接受方案。如果开发商确实资金非常紧张，你纵然赢了官司，法院判决开发商向你支付违约责任，你也需要申请强制执行，可以根据开发商的经济实力和谈判的实际情况决定采取哪种方式，但是减免半年物业费确实不够补偿开发商应向你支付的违约金数额。