租赁合同交付标准是怎样规定的

租赁合同的交付标准一般有这些：
1.房屋本身要契合约定使用状态，不能有明显质量问题。
像墙面得保持完好，没有裂缝、脱落；
地面也要平整，没有破损；
门窗能顺滑地正常开关，密封良好，隔音隔热效果达标。
2.屋内设施设备必须齐全且能正常运作。
水电供应稳定，不能出现频繁停水停电；
供暖、制冷设备运行良好，能根据季节提供适宜温度。
3.房屋交付时得干净整洁，不能有垃圾杂物。
每个房间都要清扫干净，角落没有灰尘，卫生间没有污渍。
4.相关钥匙、门禁卡等要一并交给承租人。
确保承租人凭借这些能顺利进入房屋，正常使用各类设施，开启相关区域。
5.要是有其他特殊交付条件，比如特定装修风格、配备某些特定家具等，也得按照约定完成交付。
总之，交付标准需在租赁合同里明确写好，防止后续出现纠纷。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋租赁合同，约定小朱将房屋租给小李。交付时，小李发现墙面有裂缝，地面有破损，且屋内垃圾杂物未清理。小朱虽提供了钥匙，但屋内水电供应不稳定，供暖设备也无法正常运行。小李认为房屋未达到交付标准，拒绝接收，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据租赁合同交付标准，房屋本身应契合约定使用状态，墙面、地面等不应有明显质量问题，小朱交付的房屋墙面有裂缝、地面有破损，不符合此要求。
2、屋内设施设备需齐全且能正常运作，水电供应应稳定，供暖设备应运行良好，小朱交付的房屋存在水电供应不稳定、供暖设备无法正常运行的情况，也未达到交付标准。
3、房屋交付时应干净整洁，小朱交付的房屋有垃圾杂物，不符合交付标准。因此，小李拒绝接收房屋合理。