房租质量有问题房东需要承担什么责任

房东得保证房屋及其附属设施能安全使用，要是房子质量出问题，让租客人身或财产受损，那房东就得赔。
要是租房合同里有房屋质量的约定，房东没履行约定让租客权益受损，就得担违约责任，租客能让房东修房子或者减免租金啥的。
要是房子质量问题特严重，影响租客正常居住，租客有权解除合同，还能让房东退还已交的租金和押金等。
总之，房东有责任提供符合约定的租房，要不就得对租客因房子质量受损负责。

案情回顾:

小李将房屋出租给小静，双方签订了租房合同。入住后，小静发现房屋卫生间漏水严重，影响正常生活。她要求小李维修，小李却以各种理由拖延。小静认为房子质量问题影响其正常居住，要求解除合同并退还已交租金和押金，小李则认为问题没那么严重，拒绝小静的要求，双方产生纠纷。

案情分析:

1、房东小李有责任保证房屋及其附属设施能安全使用，卫生间漏水影响正常居住，小李未履行该责任。
2、若租房合同对房屋质量有约定，小李未履行约定，应承担违约责任，小静有权要求其维修或减免租金。
3、因房屋质量问题严重影响小静正常居住，小静有权解除合同，小李应退还已交租金和押金。