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融资租赁合同终止履行要符合什么条件

时间:2025.03.26 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:921人
律师解析:
融资租赁合同想终止履行,得满足这些条件:
合同约好的终止情形出现,像租赁期到了;
双方商量好终止,得有书面协议。
承租人没按约付租金等主要债务,催了后合理时间还没履行,出租方就能解除合同终止。
不可抗力等双方都没责任的原因,合同没法继续,比如自然灾害毁了租赁物。
终止前双方要遵循诚信原则,处理好租赁物等,有疑问就找专业律师咨询。

案情回顾:

小郑与小李签订融资租赁合同,约定了租赁期限。租赁期间,小郑因不可抗力因素,租赁物被自然灾害损毁,合同无法继续履行。同时,小郑还存在未按约定支付租金的情况,经小李催告后,在合理时间内仍未履行。小郑认为因不可抗力合同应自然终止,无需再支付租金;小李则要求小郑先支付租金,再协商合同终止事宜,双方产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定,合同约定的终止情形出现或双方协商一致并达成书面协议可终止合同。本案虽未明确是否有约定情形出现,但因不可抗力导致合同无法继续,符合终止条件。
2、承租人小郑未按约支付租金,经催告后合理时间仍未履行,出租方小李有权解除合同。终止前双方应遵循诚信原则处理租赁物等事宜,有疑问可咨询专业律师。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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