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配电房安装在住房楼下可以起诉开发商吗

时间:2025.03.24 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1049人
律师解析:
1.配电房建在住房楼下,能否起诉开发商得看具体情形。
2.要是开发商在建设规划里没明确告知,还没取得相关部门合法审批,致使居民遭噪音、电磁辐射等影响,居民就有权起诉
因为开发商有责任依规划和规定建设,保障居民生活环境质量。
比如,噪音过大影响居民日常休息,电磁辐射可能危害身体健康,这种情况下居民权益受损,起诉合理合法。
3.然而,若配电房安装经过合法审批且符合标准,只是给居民带来些不便或心理影响,通常很难通过起诉解决。
这时可尝试和开发商协商改善办法,或者寻求相关部门调解。
例如,协商调整配电房运行时间,减少对居民生活的干扰。
4.总之,要依据具体安装情况和相关法律规定,判断能否起诉开发商。

案情回顾:

小许等居民发现所住楼房楼下设有配电房,认为影响生活。经了解,建设规划中未明示此处有配电房,且该配电房未经合法审批。居民与开发商沟通无果,决定起诉开发商。而开发商称配电房安装合规,未对居民造成实质影响,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律,开发商有依规建设、保障居民居住环境的义务。此配电房建设规划未明示且未经审批,若影响居民生活,居民有权起诉开发商。
2、若配电房安装经合法审批且合规,仅给居民带来不便或心理影响,居民起诉难度较大,应先与开发商协商改善,或找相关部门调解。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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