夫妻假离婚买房有哪些注意事项

1.要明确离婚协议的真假与合法与否，保证协议中房产归属等条款真实无误且符合法律要求，这样能防止后续出现纠纷，让离婚过程更安稳。
2.千万不能忘记保留购房的相关证据，像购房合同、付款凭证等，这些能证明购房资金的出处以及购房行为的真实性，为房产权益提供坚实保障。
3.各地购房政策各异，必须密切留意政策的变化动态，避免因政策调整而让自己失去购房资格或者损害自身权益，时刻做好应对准备。
4.在离婚期间和购房之后，一定要留意避免双方因某些情况而“被复婚”，不然很可能引发房产归属的争议，要提前防范这种情况的发生。
5.假离婚存在诸多风险，比如一方在购房后拒绝复婚，可能会使另一方的权益受到损害，所以应该提前对这些风险进行评估，并制定好相应的应对措施。

案情回顾:

小丽和小胡打算通过“假离婚”来获取购房资格。离婚协议中约定房产归小丽，小胡未保留购房相关证据。离婚后，小胡按计划购房。不久后当地购房政策调整，小胡因离婚时间问题差点失去资格。此时小丽却拒绝复婚，小胡担心房产归属起争议，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、离婚协议的真假及合法性至关重要，本案中虽为“假离婚”，但协议房产归属条款仍应真实合法，以免后续纠纷。
2、小胡未保留购房证据，这可能影响其对房产权益的主张，证据对证明购房资金及行为真实性很关键。
3、因未关注政策变化，小胡差点受损，各地政策不同，需及时了解动态，保障自身权益。