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非法买卖房屋是属于盗窃罪吗

时间:2025.03.15 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1185人
律师解析:
非法买卖房屋与盗窃罪性质截然不同。
非法买卖房屋关乎房地产法规,可能构成非法经营罪等。
盗窃罪是以非法占有为目的秘密窃取公私财物。
房屋买卖多通过买卖行为和合同交易,非秘密窃取。
若买卖中有欺诈等行为,触犯其他法律,与盗窃罪有明显差异。
所以,非法买卖房屋应依据房地产法律处理,不属于盗窃罪范畴。

案情回顾:

小胡称自己通过合法手续买下了小丽的房子,小丽却坚称自己从未卖房,小胡是非法买卖房屋。小胡主张有合同为证,小丽则怀疑小胡伪造合同。双方各执一词,争议焦点在于该房屋交易到底是非法买卖房屋行为,还是小胡存在秘密窃取小丽房屋产权相关权益的盗窃行为。

案情分析:

1、非法买卖房屋涉及房地产法规,可能构成非法经营罪等,本案中小胡若真存在非法买卖房屋行为,应按相关房地产法律处理。
2、盗窃罪是以非法占有为目的秘密窃取公私财物,房屋买卖多通过正常交易,非秘密窃取,若本案买卖中有欺诈等行为,触犯其他法律,与盗窃罪明显不同。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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