租房签合同后房东违约该如何维权

1.起初，你有权利让房东继续履行合同，也就是让其依照原本的合同规定，让你继续租用房屋。
2.要是房东不肯继续履行，那你就具备要求他承担违约责任的资格啦，像是让他支付违约金之类的。
一般来说，违约金的数额在合同里是会有约定的，如果没约定的话，就可以根据实际遭受的损失来计算。
3.你还能够要求房东对因为他违约而给你带来的其他损失进行赔偿哦，像搬迁的费用啦，以及重新找房子期间的租金差价之类的。
4.要是双方协商不好的话，你就可以向法院提起诉讼啦，借助法律的途径来守护自己的合法权益。
在诉讼的过程当中，你得准备好租房合同以及相关的付款凭证等证据，这样才能证明房东的违约行为以及你所遭受的损失情况。

案情回顾:

小李与房东小朱签订房屋租赁合同，租期一年。然而租了三个月后，小朱突然提出要终止合同，让小李搬走。小李要求小朱继续履行合同，小朱拒绝。小李遂提出让小朱承担违约责任，支付违约金，小朱却称合同未约定违约金所以不应支付，双方协商无果。

案情分析:

1、小李有权要求小朱继续履行合同，依照原合同规定让其继续租用房屋。
2、小朱不肯继续履行，小李可要求其承担违约责任，虽合同未约定违约金数额，但可根据实际损失计算。
3、小李还能要求小朱赔偿因违约带来的其他损失，如搬迁费、重新找房期间租金差价。
4、协商不成，小李可向法院起诉，诉讼时要准备好租房合同及付款凭证等证据。