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商铺还没到期不想再租要承担什么责任

时间:2025.03.10 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1356人
律师解析:
1.倘若合同未明晰规定提前终止合同的事宜,通常得担负违约责任
2.违约责任大多体现为向房东支付违约金,该违约金数额通常依合同约定的比例或金额来确定。
3.倘若合同中订有提前解约的通知期限,未按此期限通知房东的话,或许得额外承担因未通知而致使房东遭受的损失。
4.要是提前解约给房东带来了其他实际损失,像重新招揽租客的费用等,承租方同样得承担赔偿责任
5.建议与房东协商解除合同,以此尽量降低双方的损失。
若协商无果,就得依照合同约定以及法律规定承担相应的责任。

案情回顾:

小李与房东小胡签订房屋租赁合同,未明确提前终止合同事宜。入住一段时间后,小李因工作变动需提前解约,未按合同提前解约通知期限告知小胡,也未考虑小胡重新招揽租客费用等实际损失。小胡要求小李承担违约责任,小李则认为合同没详细规定就不应担责,双方产生纠纷

案情分析:

1、因合同未明晰提前终止事宜,小李提前解约通常需承担违约责任,违约金依合同约定比例或金额确定。
2、小李未按通知期限告知小胡,可能需额外承担小胡因此遭受的损失。
3、提前解约给小胡带来重新招揽租客费用等实际损失,小李应承担赔偿责任。建议双方协商,协商不成则按约依法担责。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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