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商铺迟迟不返租金法律上该如何处理

时间:2025.03.10 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:845人
律师解析:
1.第一步,仔细查看商铺租赁合同中有关租金返还的约定部分,清楚知晓双方的权利与义务,以及逾期返还租金所应承担的违约责任
2.倘若商铺方逾期未返还租金,需向其发送书面催款函,要求其在特定期限内支付租金,并让其承担逾期利息等相关违约责任。
3.要是商铺方依旧不履行还款义务,就按照合同约定的争议解决方式,比如仲裁诉讼,向有管辖权的仲裁机构或法院提起诉讼,要求其支付租金并赔偿损失
4.在诉讼期间,要准备好如合同、催款函等相关的证据材料,以此来支撑自己的诉求。
5.法律程序通常比较复杂且耗费时间,所以建议尽快寻求专业律师的协助,这样能最大程度地保障自身的合法权益。

案情回顾:

小李与某商铺签订租赁合同,约定租赁到期后商铺方返还剩余租金。到期后,商铺方却未按约返还。小李查看合同中租金返还约定,明确双方权利义务后,向商铺方发送书面催款函,要求限期支付租金并承担逾期利息等违约责任。但商铺方仍未履行,小李遂准备走法律程序维权。

案情分析:

1、小李查看合同约定,明晰双方权利义务,这是维权基础,确定了商铺方有返还租金的义务及违约应担责。
2、发送书面催款函是合理催告,给商铺方履行义务机会,也明确主张了违约责任。
3、商铺方仍不履行,小李按合同争议解决方式维权是正当之举,且准备证据支撑诉求,保障自身权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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