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登记离婚后房屋产权归属是否有效

时间:2025.03.07 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1285人
律师解析:
1.登记离婚后,双方对房屋产权归属达成一致并办理登记手续,此归属约定通常有效。
离婚协议中关于房屋产权的约定,只要不违法律强制规定且为双方真实意思表示,就对双方有法律约束力。
2.需留意,若房屋有未清偿贷款等债务,会影响产权变更及后续处置。
另外,一方离婚后反悔,认为约定显失公平等,可能引发纠纷,需通过诉讼等途径解决。
3.总之,登记离婚后房屋产权归属约定的有效性需综合多方面因素判断,具体情况要结合实际案件分析,不能一概而论。

案情回顾:

小胡和小丽登记离婚,在离婚协议中约定家中房屋归小丽所有。离婚后,二人按约定办理了房屋产权登记手续。一段时间后,小胡以当初约定显失公平为由反悔,称自己对房屋也应有份额,双方就房屋产权归属产生争议,协商无果后,小胡打算通过诉讼解决。
案情分析:

1、小胡与小丽离婚协议中关于房屋产权归小丽的约定,若为双方真实意思表示且不违反法律强制规定,该约定对双方具有法律约束力。
2、小胡反悔称约定显失公平,此纠纷需通过诉讼解决,法院会综合多方面因素判断约定的有效性,如是否存在欺诈胁迫等情形,同时房屋若有未清偿贷款等债务情况也会纳入考量。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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