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离婚有一套按揭房怎么给对方

时间:2025.02.25 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:838人
律师解析:
1.双方协商好后,能在离婚协议里把按揭房的归属以及后续还款等事说清楚,等房贷还完了再去办理过户手续。
2.要是协商不成,通常法院会依据房屋实际情况、双方出资等因素来确定房屋归属。
3.拿到房屋所有权的那方要接着还剩下的房贷,并且给对方支付相应的补偿款。
4.办理过户手续前,得先把银行贷款还清,注销抵押登记,之后再按照正常房屋过户程序来办。
5.在整个过程中,一定要注意留存像离婚协议、还款凭证这类的相关证据,这样能防止后续可能发生的纠纷

案情回顾:

小李和小胡因感情不和决定离婚,对于婚后共同购买的按揭房归属产生争议。小李主张房子归自己,后续房贷自己偿还,并愿意给小胡一定补偿;小胡则希望房屋归自己。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、法院通常会依据房屋实际情况、双方出资等因素来确定房屋归属。若判定房屋归小李,那么小李需接着偿还剩余房贷,并给小胡相应补偿款;反之若归小胡,小胡承担剩余房贷并补偿小李。
2、办理过户前,需先还清银行贷款、注销抵押登记,再按正常程序办理。同时,双方都应留存好离婚协议、还款凭证等相关证据,以防后续纠纷。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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