婚前房产按揭由男方支付如何分割

1.若婚前男方付首付、办按揭且产权登记在其名下，婚后用共同财产还贷，离婚时先协商处理房产；协商不成，法院可判房产归登记方，未还贷款是其个人债务。登记方要按照顾子女、女方和无过错方原则，补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.若产权登记在双方名下，通常认定为共同财产，分割时综合出资、婚姻时长等定份额。

结论：
婚前男方首付按揭购房，产权登记在男方名下，离婚时先协议处理，协议不成法院可判归男方，男方对女方补偿共同还贷及增值部分；产权登记在双方名下，一般视为共同财产，分割综合多因素确定份额。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前男方首付且产权登记在其名下，购房行为多发生在婚前，该不动产通常属于男方婚前个人财产，但婚后用夫妻共同财产还贷的部分，是双方共同投入，所以离婚时这部分及对应增值部分应给予另一方补偿。若产权登记在双方名下，从法律角度可视为双方对该不动产有共同所有的意思表示，一般认定为夫妻共同财产。在分割时会综合考虑出资情况，如男方首付贡献大可能份额多，同时结合婚姻持续时间等因素确定各自份额。如果遇到此类复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前男方付首付按揭购房，产权登记影响离婚时房产分割。若登记在男方名下，先由双方协议处理；协议不成，法院通常判归男方，未还贷款是男方个人债务，男方需对女方就共同还贷及对应增值部分补偿。这既保障了男方婚前出资权益，也考虑到女方婚后的贡献。
1.若产权登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。分割时综合出资情况、婚姻持续时间等确定各自份额，体现公平原则。
2.建议夫妻双方婚前可签订协议，明确房产权益分配。婚后做好共同还贷记录，以便离婚时作为分割依据。

法律分析：
（1）婚前男方付首付按揭购房且产权登记在男方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院通常判决不动产归登记方，未还贷款为登记方个人债务。对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，会按照顾子女、女方和无过错方权益原则，由登记方对另一方补偿。
（2）若产权登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产。分割时会综合考虑出资情况、婚姻持续时间等因素来确定各自份额。

提醒：
婚前购房涉及复杂法律问题，不同登记情况和出资情形处理方式不同。建议面临此类情况时咨询专业人士，以维护自身合法权益。

（一）若产权登记在男方名下，离婚时先尝试双方协议处理房产归属与补偿问题。若无法达成协议，法院大概率判不动产归男方，未还贷款是男方个人债务，但男方要按照顾子女、女方和无过错方权益原则，对女方补偿共同还贷及对应增值部分。
（二）若产权登记在双方名下，视为夫妻共同财产。分割时可先收集购房出资凭证、婚姻持续时长等相关证据，然后与对方协商确定各自份额；协商不成则向法院起诉，由法院综合各种因素判定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。