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定金超过20%怎么处理

时间:2025.02.20 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1172人
律师解析:
1.法律明确规定,定金数额不能超出主合同标的额的20%哦。
超出那部分呀,就没啥定金效力啦,会被视为预付款呢。
2.就像主合同标的额是100万元,约定定金30万元的话,其中20万元是定金,另外10万元就是预付款啦。
3.要是收受定金的一方违约啦,得双倍返还定金呢,不过返还的数额不能超过主合同标的额的20%哦,就像得返还40万元(20万元定金的双倍)。
4.要是支付定金的一方违约,收受方就得把定金没收啦,没收的数额同样不能超过主合同标的额的20%。
5.总之呢,超过20%的定金部分没啥担保性质啦,就按预付款来处理就行啦。

案情回顾:

小朱与小李签订一份主合同,合同标的额为50万元,双方约定小朱向小李支付定金15万元。后小李违约,小朱要求小李双倍返还定金30万元。小李则认为,超出主合同标的额20%即10万元的部分不具有定金效力,不应双倍返还,双方因此产生争议。

案情分析:

1、法律明确规定,定金数额不能超出主合同标的额的20%,超出部分无定金效力,视为预付款。此案件中主合同标的额50万元,20%即10万元,超出的5万元应按预付款处理。
2、收受定金一方违约,应双倍返还定金,但不超主合同标的额20%。所以小李应向小朱返还20万元(10万元定金的双倍)。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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