律师解析:
1.一般而言,符合约定条件时,现金收的
保证金可退回。
若合同或约定明确了退还条件、时间、方式等,且对方未违约,就应按约退还。
如在
租赁合同里,租赁期满且
承租方无
违约行为,出租方应在规定期限内全额退还保证金。
2.但若承租方有违约行为,按约定出租方有权扣除部分保证金作为
违约金等,其余部分则应退还。
3.总之,现金收的保证金能否退回,取决于双方约定及是否违约等情况。
若有争议,双方可协商或通过法律途径解决。
案情回顾:小朱将
房屋出租给小李,签订租赁合同时收取小李5000元保证金,约定租赁期满且小李无违约行为,小朱应在10日内退还保证金。租赁期满,小李认为自己没有违约,要求小朱退还保证金,小朱却称小李曾未经同意擅自改变房屋布局,属于违约,要扣除部分保证金,双方因此产生争议。
案情分析:1、根据租赁合同约定,若小李无违约行为,小朱应按约在规定期限内全额退还保证金。但小朱称小李有违约行为,有权扣除部分保证金。
2、关键在于判断小李擅自改变房屋布局是否构成违约。若构成违约,小朱可按约扣除部分保证金,其余退还;若不构成违约,小朱应全额退还。如有争议,双方可协商或走法律途径解决。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。