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现金收的保证金能否退回

时间:2025.02.19 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:923人
律师解析:
1.一般而言,符合约定条件时,现金收的保证金可退回。
若合同或约定明确了退还条件、时间、方式等,且对方未违约,就应按约退还。
如在租赁合同里,租赁期满且承租方违约行为,出租方应在规定期限内全额退还保证金。
2.但若承租方有违约行为,按约定出租方有权扣除部分保证金作为违约金等,其余部分则应退还。
3.总之,现金收的保证金能否退回,取决于双方约定及是否违约等情况。
若有争议,双方可协商或通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李,签订租赁合同时收取小李5000元保证金,约定租赁期满且小李无违约行为,小朱应在10日内退还保证金。租赁期满,小李认为自己没有违约,要求小朱退还保证金,小朱却称小李曾未经同意擅自改变房屋布局,属于违约,要扣除部分保证金,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据租赁合同约定,若小李无违约行为,小朱应按约在规定期限内全额退还保证金。但小朱称小李有违约行为,有权扣除部分保证金。
2、关键在于判断小李擅自改变房屋布局是否构成违约。若构成违约,小朱可按约扣除部分保证金,其余退还;若不构成违约,小朱应全额退还。如有争议,双方可协商或走法律途径解决。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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