夫妻离婚如何把房子给未成年子女

1.能够借助赠与这一途径，把房子给予未成年的子女。
夫妻二人一同签署赠与合同，清晰地表明要把房屋赠予给未成年子女，接着把房屋的产权变更到子女的名下。
2.在办理产权变更的过程中，必须提交一些相关的材料，像是赠与合同、夫妻双方的身份证以及房屋的产权证明等，并且要依照不动产登记部门所提出的要求来进行办理。
3.倘若房屋还存在着贷款，那么就需要先把贷款还清，将抵押解除之后，才可以去办理产权的变更。
4.为了防止日后有可能会出现的纠纷，建议在赠与合同中明确地约定好房屋的用途以及管理等相关的事项，同时还可以指定监护人来负责房屋的管理与维护。
总之，把房子赠与未成年子女这一行为，必须要遵循相关的法律规定以及办理程序，只有这样才能够确保赠与行为的合法有效性。

案情回顾:

小朱和小李系夫妻，二人决定将共有房屋赠与未成年女儿小静。他们签署赠与合同后前往不动产登记部门办理产权变更，却被告知因房屋有贷款需先还清、解除抵押方可办理。小朱认为应先办变更再处理贷款，与登记部门产生争议，且赠与合同也未对房屋用途等明确约定。

案情分析:

1、根据法律规定，夫妻可通过赠与途径将房屋给予未成年子女，但办理产权变更时，有贷款的房屋确实需先还清贷款、解除抵押，登记部门要求合理。
2、为避免日后纠纷，小朱和小李应在赠与合同中明确房屋用途、管理等事项，也可指定监护人负责房屋管理维护，以确保赠与行为合法有效。